Как оформить налоговый вычет на земельный участок

Приобретая объект недвижимости или земельный участок, каждый гражданин, который является послушным налогоплательщиком, рассчитывает со временем оформить, положенный по закону налоговый вычет. Попробуем понять особенности и условия его получения.

Получение налогового возмещения становится возможным при покупке участка земли, с построенным жилым домом на нем. Оформление производится на суммарную стоимость участка и дома. Право на собственность возникает сразу после регистрации документов в Росреестре. Если гражданин владеет только земельным участком, то вычет на него не положен до момента строительства жилого дома и оформления прав на собственность.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА: 8 (800) 700-45-51

К физическому лицу предъявляются следующие требования:

• гражданство РФ;
• плательщик НДФЛ;
• право на вычет используется впервые;
• участок предназначен для ИЖС;
• построенный объект относится к жилому фонду.

Правом на налоговое возмещение можно воспользоваться 1 раз в жизни. Вычет не положен следующим категориям граждан:

• лицам, не имеющим официального дохода;
• безработным;
• индивидуальным предпринимателям;
• юридическим лицам.

При соответствии всем требованиям, гражданин может собирать документы для получения денежного возмещения.

Особенности получения

Приобретение земельного участка без жилого дома не дает права получить налоговый вычет. Для его получения необходимо построить жилой дом и оформить регистрацию права на него и земельный участок. Покупка жилого дома вместе с земельным участком дает возможность получить налоговое возмещение на следующий год после оформления правоустанавливающих документов.

Обязательные требования к постройке:

• объект должен быть жилого назначения (коттедж, дом, дача);
• местонахождение на территории РФ;
• возможность регистрации.

Получение вычета возможно на такие расходы, как ремонтные работы и инженерные коммуникации. Обязательны подтверждающие расходы сметы, квитанции и договора. На данные расходы государство установило определенный лимит.

Как получить вычет процентов по ипотеке?

Законодательство предусматривает получение налогового возмещения по ипотечным процентам, которые выплачивают после окончания выплат основной задолженности. Обязательным условием выплаты процентов по ипотеке является целевой заем средств. Получение компенсации возможно единовременной выплатой или отдельными перечислениями. В данном случае сроков давности не существует.

Оформление документов

Государство РФ предусматривает определенную сумму на покупку недвижимости в размере 2 млн.рублей, с которой выплачивается налоговый вычет. Сумма возмещения не превышает 260 тысяч рублей. Для оформления компенсации требуется подать в налоговую службу по месту жительства декларацию. Получение вычета можно оформить через налоговую инспекцию раз в год, либо получать через своего работодателя ежемесячно, т.е. заработную плату без вычета НДФЛ. Сотрудниками налоговой службы заявление рассматривается в течение 4 месяцев. В течение 1 месяца можно получить уведомление на вычет через работодателя.

Возможные причины отказа

Вычет на приобретение участка невозможен в следующих случаях:

• приобретение за чужие средства;
• использовались средства материнского капитала;
• сделка состоялась между родственниками.